加拿大房屋类型 | 多伦多房子类型 公寓分类

加拿大房屋常见类型可分为镇屋，独立屋，半独立屋和公寓。多伦多房子类型亦可分为独立产权和非独立产权。公寓分类可以是高层公寓、低层建筑或公寓联排别墅。

加拿大房屋类型

• 加拿大的房屋类型按外观可分为独立式、联体式、半独立式和Link House。
• 它还可以按所有权和用途分为单个家庭、多单元和公寓。
• 首次购房者有必要了解加拿大每种类型房屋的特点、购房成本和维护成本以及房屋市场价值是如何确定的。然后您可以决定哪种类型的房屋适合您并相应地计划您的预算。

什么是独立屋？

• 独立式住宅的显著特点是它有一个单独的地段，与相邻的房屋分开。因此它有更多的隐私性以及少受邻居的影响。
• 但与具有相似位置、房屋大小、年龄等的其他类型房屋相比，独立屋的价格往往最高。
• 不可预测的疫情让市场更加不可预知，目前GTA独立屋的平均市值超过120万加元。

什么是Link House？

• 从外观上看，Link House 与独立式住宅非常相似。但事实上，它与相邻的房屋相连，通过地下的基础墙或者地上的车库墙链接。
• 因此，连接房屋的价值略低于类似大小和位置的独立式房屋。
• 因为从外观上很难与出独立屋区分。卖家应该在MLS Listing中披露该房屋类型。

什么是半独立屋？

半独立式房屋通常通过一堵墙与另外一间房屋连接。半独立式房主间也可以共享车道。

半独立式房屋在功能和成本方面介于独立屋和镇屋之间。对于想要隐私但不够独立屋预算的买家来说，这是一个不错的选择。

什么是镇屋，联排别墅？

• 联排别墅一般通过一个或两个侧壁，或通过地板或天花板连接到另一间镇屋。
• 联排别墅包括公寓联排别墅。它们通常成排建造，因此也被命名为排屋。偶尔你会看到一栋联排别墅叠在另一栋楼上，因而被称为堆叠联排别墅。
• 联排别墅的隐私性较低，但与独立式住宅相比，它更具成本优势。目前多伦多市场价值接近 100 万加元。

公寓分类？

• 买家拥有某个单元所有权，并与其他业主共享大堂、停车场、电梯等公共设施。个别公寓业主可能拥有独家使用特定的公共设施的权利。
• 公寓从外观上看，可以是高层公寓、低层建筑或公寓联排别墅。
• 公寓一般位于靠近交通和便利设施的区域。它提供了一种生活方式，无需担心自己单元外的维护， 比如除草铲雪等。
• 通常来讲，公寓的价格最有竞争力。在大多地区，一居室价格约为 600,000 加元。
• 但是您需要每月支付数百元的维护费给公寓管理者。

什么是联排别墅？

本质上，公寓联排别墅是一种公寓，尽管它看起来像普通的永久产权联排别墅。业主拥有独立单元，但庭院与其他业主共享。

相反，对于永久产权联排别墅来说，您拥有房屋和所占土地，包括院子。

什么是Bungalow

• 从外观上看，Bungalow看起来有一层或一层半，比现在流行的2层房子要短。
• Bungalow一般是老式建筑。主要起居区位于一层，几乎没有楼梯。占地面积通常较大并且土地价值也相应较高。
• 该类型房屋价格通常明显低于新建的类似房屋。因此有投资客会装修或者翻新再出售。但是您需要确保它符合政府土地规划，并且要排除遗产房。从而避免投资损失。

什么是三单元房屋？它与两单元房屋有何不同？

• 三单元住宅是有 3 个带独立入口的独立生活单元。每个单元可以共享一堵墙或两堵公共墙壁。每个单元都有自己的客厅、厨房、浴室和单独的出入门。
• 根据同一建筑物中有多少单独的住宅单元同时具有单独的入口或共享入口通道，多单元住宅可分为两单元、三单元和四单元。该房屋类型租金投入比较高。